清河县人民政府关于实施更新后土地级别与基准地价更新公告

2020-12-21 12:13 浏览次数:0
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    为进一步规范土地市场秩序,加强土地资源管理,建立健全城镇地价管理体系,依据《自然资源部办公厅关于部署开展 2019 年度自然资源评价评估工作的通知》(自然资办发〔2019〕36 号)、《河北省自然资源厅关于部署开展2019年度自然评价评估工作的通知》(冀自然资字〔2019〕80号)和《邢台市自然资源和规划局关于进一步推进自然资源评价评估工作的通知》,我县土地级别与基准地价更新工作全面完成,并经清河县人民政府审核同意和邢台市自然资源和规划局验收后通过,现予公布,自公布之日起实施。同时终止执行2016年的清河县城区、六镇镇区土地级别与基准地价。
    一、更新区域范围
    清河县城区:东至京九铁路;南至汉江街、南外环路;西至玉龙山路、珠峰路;北至城镇开发边界,面积为79.02平方公里。
    桥东片区:建成区及部分待开发土地,面积为17.68平方公里。
    坝营镇:建成区及部分待开发土地,面积为4.31平方公里。
    连庄镇:建成区及部分待开发土地,面积为13.95平方公里。
    王官庄镇:建成区及部分待开发土地,面积为28.35平方公里。
    谢炉镇:建成区及部分待开发土地,面积为7.7平方公里。
    油坊镇:建成区及部分待开发土地,面积为7.55平方公里。
    二、基准地价内涵
    1.估价期日为2020年1月1日;
    2. 土地使用年限为各用途法定最高出让年限(商服40年、住宅70年、工业50年、公共管理与公共服务50年);
    3.容积率为各用途的平均容积率:商服用地2.0、住宅用地1.8、工业用地1.5、办公营业类公服用地1.5、基础设施类公服用地1.0;
    4.土地开发程度为“五通一平”(宗地外通路、通电、通讯、排水、供水及宗地内场地平整);
    5.其他:按照《土地利用现状分类》(GB/T21010-2017)标准,公共管理与公共服务用地包括机关团体、新闻出版、教育、科研、医疗卫生、社会福利、文化设施、体育、公用设施、公园与绿地等10个类别。此次编制公共管理与公共服务用地基准地价应按功能相似的原则,将上述10类用途归纳为办公营业类公服用地与基础设施类公服用地两个大类,其中公用设施用地与公园绿地属基础设施类公服用地,其余八个类别属于办公营业类公服用地。公共管理与公共服务用地应在综合定级的基础上分别测算办公营业类公服用地与基础设施类公服用地两个大类的基准地价。
    三、城区、桥东片区及五镇基准地价更新成果表

                        清河县城区商服用地基准地价表

                                                          单位:元/平方米,平方公里

指标

IV

基准地价(地面价)

1494

1216

902

616

基准地价上限(地面价)

2316

1727

1227

801

基准地价下限(地面价)

1195

1034

740

511

基准地价(楼面地价)

747

608

451

308

基准地价上限(楼面地价)

1158

864

614

401

基准地价下限(楼面地价)

598

517

370

256

面积

22.19

19.72

6.05

31.06

                           清河县城区住宅用地基准地价表

                                                         单位:元/平方米,平方公里

指标

IV

基准地价(地面价)

1397

1126

875

668

基准地价上限(地面价)

2207

1745

1286

868

基准地价下限(地面价)

1187

957

726

534

基准地价(楼面地价)

776

626

486

371

基准地价上限(楼面地价)

1226

969

714

482

基准地价下限(楼面地价)

659

532

403

297

面积

17.69

29.8

7.08

24.45

                            清河县城区工业用地基准地价表

                                                         单位:元/平方米,平方公里

指标

IV

基准地价(地面价)

466

359

296

251

基准地价上限(地面价)

722

531

432

351

基准地价下限(地面价)

396

305

243

201

面积

10.11

26.88

15.62

9.67

          清河县城区公共管理与公共服务用地(办公营业类)基准地价表

                                                         单位:元/平方米,平方公里

指标

IV

基准地价(地面价)

538

440

359

277

基准地价上限(地面价)

796

612

477

360

基准地价下限(地面价)

452

365

291

222

面积

17.69

20.74

9.7

30.89

           清河县城区公共管理与公共服务用地(基础设施类)基准地价表

                                                         单位:元/平方米,平方公里

指标

IV

基准地价(地面价)

484

396

305

235

基准地价上限(地面价)

716

550

406

306

基准地价下限(地面价)

407

329

247

188

面积

17.69

20.74

9.7

30.89

                         清河县桥东片区商服用地基准地价表

                                                         单位:元/平方米,平方公里

指标

基准地价(地面价)

452

329

252

基准地价上限(地面价)

660

451

340

基准地价下限(地面价)

380

280

202

基准地价(楼面地价)

301

219

168

基准地价上限(楼面地价)

440

301

227

基准地价下限(楼面地价)

253

187

135

面积

0.67

1.82

15.19

                         清河县桥东片区住宅用地基准地价表

                                                         单位:元/平方米,平方公里

指标

基准地价(地面价)

341

263

217

基准地价上限(地面价)

518

395

319

基准地价下限(地面价)

290

221

180

基准地价(楼面地价)

284

219

181

基准地价上限(楼面地价)

432

329

266

基准地价下限(楼面地价)

242

184

150

面积

0.67

1.82

15.19

                                                     清河县桥东片区工业用地基准地价表
                                                         单位:元/平方米,平方公里

指标

基准地价(地面价)

246

215

196

基准地价上限(地面价)

374

312

270

基准地价下限(地面价)

209

194

161

面积

0.67

1.82

15.19

                                                        清河县坝营镇商服用地基准地价表

                                                      单位:元/平方米,平方公里

指标

基准地价(地面价)

304

273

230

基准地价上限(地面价)

444

369

299

基准地价下限(地面价)

261

232

184

基准地价(楼面地价)

203

182

153

基准地价上限(楼面地价)

296

246

199

基准地价下限(楼面地价)

174

155

123

面积

0.13

0.33

3.85

                                                      清河县坝营镇住宅用地基准地价表

                                                        单位:元/平方米,平方公里

指标

基准地价(地面价)

258

226

206

基准地价上限(地面价)

390

332

286

基准地价下限(地面价)

219

188

165

基准地价(楼面地价)

215

188

172

基准地价上限(楼面地价)

325

277

238

基准地价下限(楼面地价)

183

157

138

面积

0.13

0.33

3.85

                                                           清河县坝营镇工业用地基准地价表

                                                         单位:元/平方米,平方公里

指标

基准地价(地面价)

205

195

189

基准地价上限(地面价)

308

254

261

基准地价下限(地面价)

189

176

155

面积

0.13

0.33

3.85

                           清河县连庄镇商服用地基准地价表

                                                         单位:元/平方米,平方公里

指标

基准地价(地面价)

553

456

312

基准地价上限(地面价)

807

625

421

基准地价下限(地面价)

465

388

250

基准地价(楼面地价)

369

304

208

基准地价上限(楼面地价)

538

417

281

基准地价下限(楼面地价)

310

259

167

面积

0.24

1.69

12.02

                                                           清河县连庄镇住宅用地基准地价表

                                                         单位:元/平方米,平方公里

指标

基准地价(地面价)

362

294

253

基准地价上限(地面价)

554

441

372

基准地价下限(地面价)

308

247

210

基准地价(楼面地价)

302

245

211

基准地价上限(楼面地价)

462

368

310

基准地价下限(楼面地价)

257

206

175

面积

0.24

1.69

12.02

                                                          清河县连庄镇工业用地基准地价表

       单位:元/平方米,平方公里


指标

基准地价(地面价)

263

230

206

基准地价上限(地面价)

395

334

284

基准地价下限(地面价)

224

207

169

面积

0.24

1.69

12.02

                         清河县王官庄镇商服用地基准地价表

                                                         单位:元/平方米,平方公里

指标

基准地价(地面价)

594

413

215

基准地价上限(地面价)

867

611

340

基准地价下限(地面价)

499

330

172

基准地价(楼面地价)

396

275

143

基准地价上限(楼面地价)

578

407

227

基准地价下限(楼面地价)

333

220

115

面积

1.44

4.34

22.57

                                                     清河县王官庄镇住宅用地基准地价表

                                                         单位:元/平方米,平方公里

指标

基准地价(地面价)

351

275

204

基准地价上限(地面价)

534

413

298

基准地价下限(地面价)

298

231

169

基准地价(楼面地价)

293

229

170

基准地价上限(楼面地价)

445

344

248

基准地价下限(楼面地价)

248

193

141

面积

1.44

4.34

22.57

                        清河县王官庄镇工业用地基准地价表

                                                         单位:元/平方米,平方公里

指标

基准地价(地面价)

247

205

187

基准地价上限(地面价)

371

297

258

基准地价下限(地面价)

227

185

153

面积

1.44

4.34

22.57

                                                            清河县谢炉镇商服用地基准地价表

                                                         单位:元/平方米,平方公里

指标

基准地价(地面价)

357

303

241

基准地价上限(地面价)

521

415

313

基准地价下限(地面价)

300

258

193

基准地价(楼面地价)

238

202

161

基准地价上限(楼面地价)

347

277

209

基准地价下限(楼面地价)

200

172

129

面积

0.31

1.93

5.46

                         清河县谢炉镇住宅用地基准地价表

                                                       单位:元/平方米,平方公里

指标

基准地价(地面价)

290

247

223

基准地价上限(地面价)

444

371

328

基准地价下限(地面价)

247

207

185

基准地价(楼面地价)

242

206

186

基准地价上限(楼面地价)

370

309

273

基准地价下限(楼面地价)

206

173

154

面积

0.31

1.93

5.46

                           清河县谢炉镇工业用地基准地价表

                                                         单位:元/平方米,平方公里

指标

基准地价(地面价)

231

214

190

基准地价上限(地面价)

347

310

262

基准地价下限(地面价)

196

193

156

面积

0.31

1.93

5.46

                                                        清河县油坊镇商服用地基准地价表

                                                         单位:元/平方米,平方公里

指标

基准地价(地面价)

358

303

239

基准地价上限(地面价)

523

415

323

基准地价下限(地面价)

301

258

191

基准地价(楼面地价)

239

202

159

基准地价上限(楼面地价)

349

277

215

基准地价下限(楼面地价)

201

172

127

面积

0.41

1.32

5.82

                                                           清河县油坊镇住宅用地基准地价表

                                                         单位:元/平方米,平方公里

指标

基准地价(地面价)

290

246

221

基准地价上限(地面价)

441

369

325

基准地价下限(地面价)

247

207

183

基准地价(楼面地价)

242

205

184

基准地价上限(楼面地价)

368

308

271

基准地价下限(楼面地价)

206

173

153

面积

0.41

1.32

5.82

                        清河县油坊镇工业用地基准地价表

                                                         单位:元/平方米,平方公里

指标

基准地价(地面价)

232

210

190

基准地价上限(地面价)

348

305

262

基准地价下限(地面价)

197

189

156

面积

0.41

1.32

5.82


清河县人民政府

2020年12月21日